LUJO COSTERO · FRENTE AL AGUA DEL INTRACOASTAL
Alba Palm Beach ·
West Palm Beach, Fl
Asesoría confidencial y personalizada · Acceso directo a listas de precios y planos
Desde USD $2,500,000
PRECIO
55
RESIDENCIAS
24
PISOS
2 – 4
HABITACIONES
2026
ENTREGA
Estado de
preconstrucción
PORTAFOLIO RESIDENCIAL
Interiores Exquisitos
Explora espacios habitables meticulosamente diseñados que enmarcan vistas panorámicas de la Intracoastal con una precisión arquitectónica refinada.
Renderizados conceptuales del desarrollador · sujetos a modificaciones
EL DESARROLLO
Desarrollo Visionario
Concebido bajo una visión arquitectónica sin concesiones, Alba Palm Beach representa la colaboración de líderes indiscutibles en el desarrollo inmobiliario de ultra lujo. La alianza estratégica entre BGI Companies / Blue Road consolida décadas de excelencia constructiva y visión patrimonial en las costas más exclusivas de Florida.
El diseño maestro y la estética contemporánea han sido magistralmente esculpidos por la firma aclamada Spina O'Rourke + Partners. Cada residencia maximiza las vistas panorámicas al Intracoastal Waterway mediante ventanales de piso a techo y terrazas profundas que diluyen los límites entre el interior y la naturaleza costera.
La maestría artesanal culmina en los interiores con cocinas de diseño italiano personalizado por Italkraft, SubZero y Wolf. Un estándar irrepetible donde la funcionalidad de vanguardia y la elegancia atemporal convergen para ofrecer una experiencia residencial sin precedentes en West Palm Beach.
FICHA TÉCNICA Y PARÁMETROS
Especificaciones del Proyecto
Detalle arquitectónico, financiero y estructural de Alba Palm Beach diseñado con rigor editorial y máxima transparencia para inversores.
RESIDENCIAS & DIMENSIONES
TOTAL DE UNIDADES
55 Residencias Boutique + 4 Casas Adosadas
TIPOLOGÍAS DE PLANTA
2 a 4 Dormitorios + Estudio
RANGO DE SUPERFICIES
1,745 a 4,500+ PIES CUADRADOS (Interior)
ALTURA DE TECHOS
10' a 12' Pies Libres de Altura
PRECIO, ENTREGA Y UBICACIÓN
RANGO DE PRECIO INICIAL
Desde USD $2,500,000
ESTIMACIÓN DE ENTREGA
4º Trimestre 2025 / 1º Trimestre 2026
DIRECCIÓN PRIVILEGIADA
4714 N Flagler Dr, West Palm Beach
FRENTE COSTERO DIRECTO
Intracoastal Waterway Privado
EQUIPO & ESTRUCTURA DE PAGO
DESARROLLADOR PRINCIPAL
BGI Capital & Blue Road
DISEÑO ARQUITECTÓNICO
Spina O'Rourke + Partners
ESTRUCTURA DE DEPÓSITOS
10% Reserva | 10% Contrato | 10% Inicio de obra
BALANCE AL CIERRE
70% al Momento de Escrituración
* Los precios, especificaciones arquitectónicas, metrajes cuadrados y plazos de entrega están sujetos a disponibilidad y modificaciones por parte del desarrollador sin previo aviso. Renders y planos con fines exclusivamente ilustrativos.
INVENTARIO Y DISPONIBILIDAD EXCLUSIVA
Residencias y Planos
Explore la colección selecta de residencias con vistas panorámicas al Intracoastal Waterway y acabados artesanales de estándar internacional.
Residences · Floors 7 to 18
4 unidades por piso · 2 dorm + den a 3 dorm| Modelo | Pisos | Distribución | Baños | Interior sq ft / m² | Terraza | Total sq ft |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Residence A | 7–18 | 3 Dormitorios | 3.5 | 1,778 / 165 m² | 556 sq ft | 2,334 |
| Residence B | 7–18 | 3 Dormitorios | 3.5 | 1,866 / 173 m² | 556 sq ft | 2,422 |
| Residence C | 8–18 | 2 Dormitorios + Den | 2.5 | 1,799 / 167 m² | 570 sq ft | 2,369 |
| Residence C7 | 7 | 2 Dormitorios + Den | 2.5 | 1,799 / 167 m² | 954 sq ft | 2,753 |
| Residence D | 7–18 | 3 Dormitorios | 3 | 1,786 / 166 m² | 578 sq ft | 2,364 |
* Las dos filas de Residence C comparten el mismo interior con terrazas distintas: el desarrollador entrega un plano separado para el piso 7 con una bandeja de terraza adicional en el dormitorio principal. El plano para los pisos 8–18 está titulado "Floors 7-18", lo que contradice la existencia de la segunda hoja; publicamos ambas opciones. Confirme cuál aplica a su unidad específica antes de firmar. Residence D es la única sin medio baño.
Lower Penthouses · Floor 19
Dos residencias exclusivas · 3 dorm + den| Modelo | Piso | Distribución | Baños | Interior sq ft / m² | Terraza | Total sq ft |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Residence LPH-A | 19 | 3 Dormitorios + Den | 3.5 | 2,770 / 257 m² | 1,928 sq ft | 4,698 |
| Residence LPH-B | 19 | 3 Dormitorios + Den | 4 | 2,755 / 256 m² | 2,140 sq ft | 4,895 |
* “LPH” corresponde a Lower Penthouse. Las cifras de terraza corresponden al total impreso sumando todas las secciones: LPH-A divide su espacio exterior en tres terrazas y LPH-B en dos, incluyendo una franja continua de 157’-2” a lo largo de la sala y el comedor.
Townhome · Floors 3 to 5
Tres niveles · Piscina privada en la terraza| Modelo | Niveles | Distribución | Baños | Interior sq ft / m² | Terraza | Total sq ft |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Townhouse C | 3–5 | 4 Dormitorios | 5 + 2 medios | 4,471 / 415 m² | 1,833 sq ft | 6,304 |
* Distribución de 3 niveles: dormitorios en nivel 3; cocina, sala, comedor y suite principal en nivel 4; y en nivel 5 bar interior, terraza cubierta/descubierta y piscina privada. Es el único modelo townhome documentado en el set actual, aun cuando el Fact Sheet menciona townhomes de dos y tres pisos.
* Planos y medidas preliminares. Consulta con Sandra Meyer disponibilidad y detalles actualizados.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Vida en la Costa
Ubicado directamente sobre las aguas calmas del Intracoastal Waterway en Northwood, Alba Palm Beach ofrece una conexión inigualable con el estilo de vida náutico y los destinos más exclusivos del sur de la Florida.
- 5 minutos del histórico distrito gastronómico de Northwood
- 10 minutos de las boutiques de alta gama en Worth Avenue
- 12 minutos de las playas privadas de Palm Beach Island
- 15 minutos del Aeropuerto Internacional de Palm Beach (PBI)
- Acceso náutico directo sin puentes fijos hacia el Océano Atlántico
Asesoría personalizada en español • Acceso a planos de ubicación
PRIVILEGIOS RESIDENCIALES EXCLUSIVOS
Servicios de Clase Mundial
Espacios de estilo de vida cuidadosamente seleccionados, diseñados exclusivamente para residencias privadas frente al mar.
SunsetPool
Piscina orientada hacia la puesta de sol, para disfrutar del sol de la tarde
Pérgola, sillones y zonas de descanso entre jardines
Amplias terrazas soleadas, con barbacoa
Alba Palm Beach: terraza de la piscina con jacuzzi, tumbonas, mesas y palmeras, junto a la fachada de la torre
SunrisePool
Piscina con vistas al Intracoastal Waterway
Jacuzzi, tumbonas y mesas a la sombra de las palmeras
Zonas de descanso al aire libre en la terraza
Alba Palm Beach - gimnasio con máquinas de cardio y reformer de pilates frente a ventanales de suelo a techo con vistas al agua
Gym & Spa
Gimnasio TechnoGym con pesas, máquinas de cardio y entrenamiento de resistencia
Zona de yoga y pilates, con una pared acristalada continua con vistas al Intracoastal
Spa de lujo con sauna, baño de vapor, ducha fría, sala de tratamientos y taquillas
Alba Palm Beach — comedor privado para doce comensales con una pared que alberga una bodega climatizada y un ventanal con vistas al agua
Comedor Privado
Comedor privado con una bodega climatizada
Cocina industrial para catering, eventos y cenas privadas
Sala de conferencias para propietarios y un centro de negocios polivalente
Alba Palm Beach — vestíbulo con paredes curvas de listones de madera, una encimera de mármol y una zona de descanso
Vestíbulo y Gran Salón
Vestíbulo con personal y acabados de diseño en todas las zonas comunes
Gran salón para propietarios con biblioteca y zona de descanso
Sala de proyección y sala con simulador multideportivo
Alba Palm Beach — entrada cubierta con techo de lamas de madera, jardineras y zona de servicio de aparcacoches
Llegada y Acceso
Entrada cubierta con servicio de aparcacoches
Entrada privada con verja, ascensores privados y vestíbulos
Garaje cubierto con una estación de recarga para vehículos eléctricos
ESPECIFICACIONES INTEGRALES DE LA RESIDENCIA
Todo Lo Que Incluye
SERVICIOS RESIDENCIALES
Muelle privado con acceso para las embarcaciones de los propietarios
Ubicación a primera línea de mar, sin puentes fijos que impidan el acceso al Atlántico
Dos piscinas: una para el amanecer y otra para el atardecer
Spa con sauna, baño de vapor, ducha fría y sala de tratamientos
Gimnasio TechnoGym con clases de yoga y pilates
Magnífico salón para propietarios con biblioteca
Comedor privado con bodega climatizada y cocina profesional
Sala de conferencias y centro de negocios
Sala de proyecciones y simulador multideportivo
Pista de petanca y ajedrez sobre césped
Terrazas soláriums con barbacoa y zonas de descanso
ESPACIOS Y EQUIPAMIENTO
Vestíbulo con personal y servicio de aparcacoches
Número limitado de viviendas por planta
Trastero privado climatizado para bicicletas, kayaks y tablas de paddle surf
Sala de paquetería con cámara frigorífica y taquillas para la tintorería
Spa para mascotas y zonas de peluquería canina
Terrazas acristaladas con cocina de verano en cada vivienda
Ventanas y puertas correderas de suelo a techo resistentes a los huracanes
Cocinas Italkraft con electrodomésticos Subzero y Wolf
Baños estilo spa con accesorios y acabados de diseño
Cableado de datos de alta velocidad y tecnología domótica
Adosados con piscina privada o jacuzzi
* Las especificaciones de las amenidades, servicios de muelle y horarios de operación están sujetos a las regulaciones de la asociación de condominios y directrices de desarrollo.
TESIS DE INVERSIÓN ESTRATÉGICA
¿Por qué Invertir en Alba?
El corredor costero de Palm Beach continúa experimentando una afluencia histórica de capital, junto con una oferta inmobiliaria costera directa muy limitada. Alba representa una oportunidad única en fase de preconstrucción en un mercado caracterizado por una revalorización generacional y altas barreras de entrada.
Ventaja de precios en fase de preconstrucción
Asegúrese de aprovechar las estructuras de precios iniciales en un enclave exclusivo de 55 viviendas, diseñado para una revalorización sostenida del patrimonio antes de su finalización.
INTELIGENCIA DE ADQUISICIÓN Y RESIDENCIA
Preguntas Frecuentes
Gobernanza clara, programación financiera transparente y parámetros de propiedad estructurados diseñados para inversores exigentes frente al agua.
¿Cuál es la estructura inicial de adquisición y el calendario de precios de residencia?
Las residencias frente al agua directas comienzan desde USD $2,500,000. El calendario estructurado de capital requiere un hito inicial de depósito del 30% distribuido entre la ejecución del contrato y el inicio de la obra, con el saldo final del 70% financiado al momento de la escritura final.
¿Cuáles son las contribuciones anuales proyectadas para reservas y las cuotas operativas de la HOA?
Las asignaciones operativas anuales están estructuradas en aproximadamente USD $70,000 para niveles residenciales estándar. Esto cubre completamente la seguridad biométrica 24/7 con conserjería, personal dedicado de capitanía, ascensores privados y mantenimiento integral exterior.
¿La propiedad de un espacio privado en marina profunda es con escritura o arrendada?
Los espacios privados de marina dedicados para embarcaciones de hasta 55 pies están disponibles para compra con escritura desde USD $800,000. Las asignaciones incluyen pedestales eléctricos individuales, conexiones de agua dulce y acceso directo a las comodidades privadas de la marina.
¿Cuáles son las pautas de arrendamiento y restricciones de residencia para los compradores?
Para preservar la privacidad continua y el valor a largo plazo del activo, los arrendamientos requieren una duración mínima estricta de 6 meses consecutivos, con un máximo de dos períodos de alquiler por año calendario.
¿Qué garantías legales y de construcción se proporcionan?
Los compradores reciben una garantía integral de mano de obra de 1 año del constructor principal junto con protecciones legales estructurales de 3 años que cubren todos los sistemas arquitectónicos, infraestructura mecánica y vidrios resistentes a impactos.
¿Cómo se aseguran las cuotas de depósito del comprador durante las fases de construcción?
En total cumplimiento con la Ley de Condominios de Florida, el 100% de las cuotas de capital del comprador se mantienen en cuentas fiduciarias institucionales dedicadas, aseguradas por la FDIC y gestionadas por instituciones acreditadas de título.
¿Se pueden personalizar los planos interiores y paletas culinarias antes de la entrega?
Los compradores que firmen contratos antes de los hitos estructurales pueden elegir entre paquetes de carpintería italiana importada a medida, configuraciones personalizadas de electrodomésticos Sub-Zero y Wolf, y selecciones de losas de piedra adaptadas.
¿Cuáles son las directrices fiscales y exenciones de propiedad para residentes de Florida?
Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta individual, ni impuesto de sucesiones, y ofrece exenciones de residencia principal ventajosas para residentes calificados, brindando beneficios atractivos de retención de capital.
ASESORÍA PRIVADA
¿Tiene una consulta específica de adquisición?
Nuestros directores ejecutivos de ventas pueden proporcionar proformas financieras completas, planos arquitectónicos personalizados y disponibilidad privada de espacios en marina.
- Consulta confidencial de cartera y fiscal
- Reserva directa de espacio en marina con muelle y capitanía
- Revisión personalizada de acabados interiores a medida
ATENCIÓN PERSONALIZADA · ALBA PALM BEACH
Tu residencia en Intracoastal
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Atención directa y confidencial · Disponibilidad y lista de precios oficial